畑中不動産事務所

一物五価とは?不動産価格の5種類を解説

不動産の価格には、利用目的や評価基準に応じて異なる5種類の価格が存在します。これを「一物五価(いちぶつごか)」と呼びます。同じ不動産でも、評価方法や用途によって価格が異なるため、目的に応じて適切な価格を理解することが重要です。以下では、一...
未分類

不動産業者の報酬規程が改正!その内容と影響を解説

2024年7月1日、不動産業界における重要な法改正が施行されました。それは、宅地建物取引業者(以下、不動産業者)の報酬規程の改正です。この改正は、特に低価格帯の物件取引における仲介手数料の上限額を引き上げるもので、不動産市場全体に大きな影...
雑談

内水って読めますか?

8月29日は台風の影響で土砂降りだった日だ。 朝にはすでに雨が降り始めていたが、仕事があったので伊勢まで行っていた。 帰りは、昼頃だったろうか。 伊勢や松坂を走っているうちはよかったが、 津市まで戻って来ると道路が...
雑談

観葉植物/コウモリラン

ビカクシダ(別名コウモリラン)に手を出してみた。 ビカクシダは漢字で「麋角羊歯」と書くそうで、 麋角とはヘラジカの角のことである。 写真は苔玉に植え付け天井から吊るしている。 育て方は比較的簡単な様で安心。 ...
雑談

新しい堤防

昭和34年(1959年)9月に日本を襲った伊勢湾台風。この時の被害は死者・行方不明者を合わせて5,098人を数え、紀伊半島から東海地方を中心に甚大な被害をもたらした。この伊勢湾台風が、日本において最大の台風被害といえるものであり、現在でも...
相続

遺産分割協議が成立しない場合の影響

遺産分割協議が成立しないと、以下のような問題が発生します: 財産の処分ができない:不動産の売却や預貯金の解約ができず、相続財産が凍結された状態になります。 相続税の申告に影響:相続税の申告期限(相続開始から10ヶ月以内)まで...
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