株式会社畑中不動産事務所

低未利用地土地に係る譲渡所得の特別控除 低未利用土地を譲渡する場合、長期譲渡所得から100万円を控除できる特例があります。この特例により、長期的に利用をしていなかった土地（駐車場）に対して、津市に申請を行い控除を適用いただきました。...

今年も地価公示の発表がありましたので少し押さえておきたいと思います。 2025年3月18日、国土交通省が発表した地価公示によると、 津市の平均公示地価は、 1平方メートルあたり51,171円、 坪単価では約17万1...

　近年、親や祖父母から相続する不動産が「負動産」として悩みの種になっているケースが増えています。負動産とは、持っているだけで管理費や固定資産税がかかり、売却や活用が難しい不動産を指します。 　特に、高齢化社会が進む中で、老後の生前整...

不動産を売却した場合、利益が発生すると確定申告が必要になるケースがあります。確定申告は、売却による所得を正確に計算し、税金を納めるための重要な手続きです。しかし、初めて不動産を売却する方にとっては、手続きが複雑に感じられるかもしれません。...

宅建協会の研修会の中で、「ペンシルビル」というワードが出てきたのでご紹介したいと思います。 ペンシルビルとは ペンシルビル（pencil building）とは、狭い土地に建てられた細長い中層建築物を指す俗称です。その形状が鉛...

2025年4月1日から施行される建築基準法の改正は、建築物の安全性向上や省エネ化、木材利用の促進を目的とした大規模な変更です。この改正は、脱炭素社会の実現や持続可能な建築を目指す日本の政策目標に基づいており、建築業界や一般の住宅所有者にと...